深圳建筑设计近期出台了一系列新要求，涉及节能、绿色建筑、住宅品质等多个方面，具体如下：
• 节能设计要求提高：根据深圳市住房和建设局发布的《公共建筑节能设计标准》（SJG 44-2025），自 2025 年 10 月 1 日起新取得建设工程规划许可的公共建筑需按此标准执行。内容包括建设工程项目可研、方案及初设阶段需提供建筑运行能耗等分析报告；提高屋顶透光部分和外窗传热、遮阳性能要求；提升空调设备等的能效指标，增加相关节能设计要求等。
• 绿色建筑标准提升：根据《深圳经济特区绿色建筑条例》等规定，自 2022 年 7 月 1 日起，新取得建设工程规划许可证的项目需符合不低于绿色建筑标准一星级的要求。大型公共建筑和国家机关办公建筑应符合不低于绿色建筑标准二星级的要求，新建超高层建筑应执行绿色建筑三星级标准。同时，新建党政机关等公共机构建筑屋顶光伏安装面积应不少于屋面有效面积的 50%，其他公共建筑、居住建筑等应不少于 30%。
• 住宅项目规范更严：2025 年 10 月 9 日深圳落地国家《住宅项目规范》GB55038-2025 的地方实施通知，规定新建住宅≤80 米，住宅用地容积率≤3.1。层高≥3.0 米，4 层及以上必须装电梯。每套住宅至少 1 间卧室满足日照标准，楼板隔声性能提升 10 分贝，屋面等防水等级强制升级。新建住宅必须达绿色建筑基本级，安防、停车等智慧系统纳入强制要求。
• 建筑设计规则调整：深圳市自然资源和规划局印发的《深圳市建筑设计规则》提出，计一半面积的阳台进深不超过 2.4m，超过部分全计入建筑面积；阳台总投影面积≥26㎡时，取 60㎡与除阳台外套内建筑面积 x20% 中的较小值。凸窗进深由 0.6 米增加到 0.8 米。避难层、机房等公共建设空间 “不计容面积”。住宅和宿舍的建筑高度不宜大于 150m，意味着可以突破 150m，厂房建筑高度不宜大于 70m。
